Luxo e Glamour Movimentam o Mercado Imobiliário na Serra Gaúcha

O mercado imobiliário de Gramado passa por uma grande transformação e o Luxo e Glamour tem impulsionado a expansão do mercado de casas e apartamentos de alto padrão.

Luxo e Glamour

Quem nunca ouviu falar do Festival de Cinema de Gramado, grande premiação do cinema nacional reconhecida mundialmente que já existe há 46 anos? Do Festival de Inverno? Ou até do Festival Mundial de Publicidade, que traz publicitários e estudantes do mundo inteiro para a Serra Gaúcha.

Cultura, premiações e música reúnem milhares de pessoas e grandes personalidades do mundo inteiro para a cidade.

Além da imprensa voltar os olhares para Gramado todos os anos durante a realização destes eventos, Gramado e Canela são premiados por festas de dia e à noite com presenças vips da música, atrizes e atores nacionais e internacionais.

Estes eventos movimentam muito a cidade e trazem pessoas influentes para Gramado todos os anos.

Este é um dos motivos porque os imóveis em Gramado são bastante valorizados, porque todo mundo quer estar na cidade. E como Gramado é uma cidade de montanhas, e com uma legislação muito própria e exigente quanto as normas construtivas, isto acaba gerando ainda mais valor.

A Transformação Imobiliária de Gramado

A procura por uma segunda ou terceira residência na Serra não é fato recente. Mas o que foi identificado foi uma mudança no público, no comportamento e preferências dele. Alguns anos atrás, a preferência era por imóveis pequenos, sendo que o público era semelhante ao que procura por serviços de hotelaria. As pessoas queriam aproveitar alguns finais de semana, mas sem ficar em pousadas, por isso, procuravam por apartamentos pequenos.

Hoje, no entanto, as exigências são outras. Se antes o interesse era turismo na Serra, hoje o comprador procura conforto, luxo e qualidade de vida. Muitos buscam imóveis localizados em zonas centrais ou áreas nobres, porém longe do barulho e perto da natureza.

Assim, nota-se nas incorporadoras uma tendência de investimento em obras que incluem amplos espaços internos e externos e áreas coletivas de lazer para todas as idades

Além de alto padrão, o novo comprador tem se mostrado mais atento às causas ecológicas, exigindo opções sustentáveis nos novos empreendimentos. A exigência não se refere somente ao imóvel, à infraestrutura do empreendimento e ao bairro. Ela também engloba o atendimento em si, que deve ser diferenciado, e o profissionalismo da imobiliária e do corretor que o atende.

Valorização dos imóveis

Gramado hoje é o 3ª metro quadrado mais valorizado no Brasil, ficando atrás somente de Rio de Janeiro e São Paulo. Somente no último ano em Gramado, os imóveis usados tiveram valorização 7,2%, enquanto que em outras cidades a valorização foi bem menor ou até mesmo houve desvalorização dos imóveis (veja tabela abaixo).

Isso quer dizer que a valorização de imóveis em Gramado vem crescendo e a cada dia que mais e mais brasileiros e até mesmo estrangeiros vem conhecendo Gramado e investindo aqui, Gramado vai galgando degraus nessa lista das cidades mais valorizadas do país.

Outro exemplo de valorização dos imóveis em Gramado é a valorização que se tem ao adquirir um imóvel ainda na obra ou na planta, veja na tabela abaixo a valorização de dois empreendimentos como exemplo

Ao adquirir um imóvel de alto padrão em Gramado, você não estará apenas comprando uma casa, estará comprando um pedacinho do paraíso. Vejo que muitas pessoas que adquirem imóveis aqui, mesmo que com o intuito de uma casa de férias, uma hora ou outra acabam se mudando para Gramado e fazendo daqui o seu lar.